Главная | Как приватизировать квартиру если один из прописанных против

Как приватизировать квартиру если один из прописанных против

Распределение части имущества

Человек просто не хочет тратить свое время на посещение различных государственных инстанций, на консультации юристов, ожидание в длинных очередях за очередной справкой. Ведь только этап сбора и подготовки необходимых для приватизации жилья документов может затянуться на несколько недель. А для многих людей такая трата времени просто непозволительна или фактически невозможна.

Удивительно, но факт! В том числе, работающие граждане, уехавшие целыми семьям.

Если причиной отказа является именно нежелание тратить попусту время, стоит объяснить человеку, что можно приватизировать жилище через МФЦ, сотрудники которого возьмут большую часть работы по подготовке документов на себя.

На это понадобится всего несколько часов времени и лишь один визит в нотариальную контору.

Можно ли приватизировать жилплощадь без согласия одного из прописанных лиц

Поводом для отказа в участии в процессе может стать нежелание терять свое право на приватизацию, которое согласно российскому законодательству дается каждому гражданину один раз в жизни. Человек может просто отказаться от приватизации какой-то доли в квартире, если у него есть возможность получить право собственности на отдельную жилплощадь. Нужно объяснить этому человеку, что он не потеряет право на проживание в данной квартире, даже если они ее продадут другому человеку.

А сделать это будет очень сложно, так как мало, кто хочет приобрести квартиру с проживающим в ней жильцом.

Удивительно, но факт! Нельзя приватизировать жилье, в котором человек не проживает и официально не зарегистрирован.

Оформление в собственность доли Зачастую граждане, проживающие в жилье с человеком, противником приватизации, одним из вариантов рассматривают оформление в собственность только части недвижимости, на которую они имеют право. В этом случае возникает вопрос, как приватизировать часть квартиры без согласия других собственников. Законодательством строго предусмотрен ответ на этот вопрос.

Если есть документы, подтверждающие, что данное жилье является коммунальным, то собственники одной ее части, могут приватизировать данную долю без согласия иных жильцов.

В этом случае права других жильцов нарушены не будут.

Удивительно, но факт! Единственным вариантом, позволяющим гражданину приватизировать комнату, является обращение в суд или же выделение доли.

Поэтому когда встает вопрос, можно ли без согласия соседей приватизировать комнату в коммунальной квартире, то ответ будет утвердительным. Однако нельзя приватизировать данную комнату, если противником является один из жильцов, зарегистрированный непосредственно в этой комнате.

В отношении обычных квартир, не признанных коммунальными, такая процедура не допускается. То есть нельзя приватизировать только ее часть. Квартира должны перейти полностью в собственность проживающих в ней граждан.

Закон о приватизации

Основания для судебного выселения Законодательством предусмотрен определенный перечень оснований, по которым проживающий гражданин по социальному найму в квартире может быть выселен по решению суда.

Эти основания должны быть очень вескими. До проведения судебного разбирательства муниципалитет обязательно должен провести меры по досудебной претензионной работе с проживающим жильцом. Важно, что к таким основаниям могут относиться только систематические нарушения, связанные с ущемлением прав соседей. Договор заверяется у нотариуса.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля. Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд.

Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли. После проведения экспертизы подаётся иск в суд с просьбой выделения доли в общей недвижимости. На основании положительного решения суда можно приватизировать отдельную комнату в муниципальной квартире.

Как добиться согласия путем переговоров

К исковому заявлению прикладываются документы: Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Адвокатов там точно не было,сама все решала. К сожалению, приватизировать квартиру можно только с согласия всех прописанных в квартире Ну очень странное поведение человека. Подтвердить это обстоятельство способны нотариально заверенные копии договора передачи в собственность другого жилья или выписка из ЕГРН в отношении приватизированного объекта. Ещё по теме О договорах долевого участия Присматриваетесь к новостройкам?

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного

Выбрали объект, нашли подходящую квартиру, и в бюджет вписываетесь? А про форму реализации уточнить забыли. Однако это правило не работает, если первая процедура проходила еще до совершеннолетия. В таком случае гражданину доступна еще одна процедура уже после того, как ему исполнится 18 лет.

Удивительно, но факт! После того как жилье будет приватизировано, его можно поменять.

Нюансы Можно ли официально приватизировать квартиру без согласия одного прописанного. Следует отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает несколько случаев, когда жилье приватизируется без согласия прописанных граждан.

Удивительно, но факт! Для этого в нотариальной конторе он должен написать заверенный отказ от права участия в приватизации.

Однако вы должны быть готовы к тому, что сделать это будет достаточно сложно, так как такое решение может быть принято только в судебном порядке. Соответственно, вам следует заранее запастись терпением, ведь процедура может занять достаточно много времени. В первую очередь вам нужно узнать один нюанс — все ли прописанные граждане имеют право на приватизацию.

Если такого права нет, то и их мнение при этом может не учитываться.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Далее, сотрудники БТИ бюро техинвентаризации проводят необходимые технические работы и составляют план выделенной доли. В такой ситуации обращаться в суд не нужно, достаточно подтвердить всё письменным согласием жильцов. Для этого сначала нужно провести экспертизу, которая покажет, возможно ли выделение доли в натуре, после чего направляется исковое заявление, по которому суд может принять решение о приватизации отдельной комнаты в квартире без согласия иных жильцов.

Чаще всего заинтересованному лицу приходится прибегать именно к судебной помощи, так как жильцы не хотят разделять квартиру и давать согласие на приватизацию, поскольку сами не планировали осуществлять рассматриваемую процедуру.

Чтобы иск был принят и рассмотрен, необходимо приложить к нему некоторые документы, а именно: В итоге суд будет обязан рассмотреть иск и, как показывает практика, принять решение о том, что комната будет отделена как долевая часть и приватизирована заявителем. При этом такая процедура автоматически не даст возможности другим жильцам каким-то образом повлиять на принятое судом решение.

Удивительно, но факт! Необходимо понять, а имеет ли возможность данное лицо принимать подобное решение.

Таким образом, приватизировать квартиру, не получая при этом согласия со стороны других жильцов, возможно. Однако такая процедура потребует веских оснований и сложных действий со стороны заявителя. Единственным вариантом, позволяющим гражданину приватизировать комнату, является обращение в суд или же выделение доли.

Удивительно, но факт! Процедура приватизации Так можно ли приватизировать квартиру, если один из прописанных против?

В некоторых ситуациях возможна лишь договорённость между проживающими лицами, но только с письменным её подтверждением.



Читайте также:

  • Расторжение трудового договора в связи сокращением численности штата
  • Бракоразводный процесс если один из супругов не согласен на развод
  • Долг в банке израиля