Главная | Сколько действителен тех паспорт на квартиру для ипотеки

Сколько действителен тех паспорт на квартиру для ипотеки

Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру Когда приобретается квартира в ипотеку. В последнее время практически все банки требуют предъявить этот документ, так как он необходим им для того, чтобы оценить реальную рыночную стоимость конкретного жилья. В редких случаях требуется для возможности прописать постороннего человека в квартире.

При необходимости экспертной оценки технического состояния жилого помещения.

Порядок получения

Для этого потребуются сведения, отображенные в техническом паспорте. Техпаспорт БТИ на квартиру Документ оформляется собственником квартире. Именно он уполномочен обращаться в БТИ с заявлением о выдаче технической документации.

Паспорт выдается на основании имеющейся технической документации с указанием: В новостройке Обязанность оформить паспорт БТИ на квартиру возлагается на продавца недвижимости. Этим занимаются строительные компании либо иные организации, уполномоченные заключать сделки купли-продажи недвижимости. Отличие от техпаспорта в квартире заключается в отсутствии сведений о капитальном ремонте. Документ может быть оформлен только в случае, если дом сдан в эксплуатацию и к нему подведены все необходимые коммуникации.

Образец Техпаспорт печатают на листах формата А 4, на которых содержится информация о квартире: Последующие страницы отражают схематическую информацию об объекте недвижимости: В документе указывается, на какое число сведения в паспорте являются действительными: Предоставляется информация о наименовании конструктивных элементов жилья: Обозначается вид отопления, наличие других необходимых коммуникаций, в том числе радио, телефона, лифта и мусоропровода.

В последнем 4-м разделе указывается стоимость жилья: В конце последней страницы проставляется дата оформления техпаспорта, подпись и печать должностного лица. Документ оформляется в одном экземпляре.

Законодательство

Где заказать экспликацию квартиры из БТИ? Нужен ли при продаже жилья? Обязанность оформить техпаспорт на квартиру с актуальной информацией возлагается на продавца недвижимости. Особое внимание следует обратить на перечисленные ниже параметры. Срок инвентаризационной оценки не должен быть более 5 лет. Если этот срок больше, могут не зарегистрировать сделку и попросить переделать техпаспорт, проведя очередную инвентаризационную оценку.

Правовой анализ норм Законов и Распоряжений РФ

Любые совершенные изменения в жилом пространстве должны иметь свое отражение в плане, все, что связано с изменением начальных параметров, должно пройти процедуру узаконивания. Если регистрационный орган обнаружит разночтения, откажет в регистрации. Если там не заметят несоответствия, то новый владелец при похожих обстоятельствах вполне может попасть под штраф, ведь по факту он станет хозяином незаконно перепланированной квартиры.

Особенности технического плана Технический паспорт на квартиру требуется при любых сделках с недвижимостью Для беспроблемного проведения сделок с недвижимыми объектами требуется кадастровый паспорт.

Срок действия Официально технический план не имеет срока годности, исключением является проведение перепланировки, тогда он выдается новый. Но Бюро технической инвентаризации БТИ требует замены документа каждые пять лет. В большинстве случаев никто из владельцев квартир и жилых домов за подобными документами не приходят, пока не возникает необходимость в продаже квадратных метров.

Удивительно, но факт! Первичная инвентаризация — проводится при завершении строительства жилого помещение, сразу после оформления права собственности на него.

Если в БТИ выдадут техплан, имеющий ограничения по сроку действительности, такой шаг может расцениваеться как нарушение законодательства. Независимо от того, приобретаете вы приватизированную или неприватизированную жилую площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и технического паспорта на квартиру.

Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка. В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу.

Удивительно, но факт! Для этого потребуются сведения, отображенные в техническом паспорте.

О перечне документов для постановки квартиры на кадастровый учет, а также для получения кадастрового паспорта, есть на нашем сайте. Читайте также о том, как узнать кадастровый номер квартиры за пять минут, и как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте.

Документы для заявления Отдельно стоит выделить документы, которые понадобятся, если нужно будет обновить срок выдачи техпаспорта: Наименование документа Примечания Паспорт заявителя собственника квартиры Оригинал и копия Свидетельство прав собственности на жильё Для неприватизированного жилья нужна выписка из лицевого счёта, которую можно получить в учреждении жилищно-коммунального хозяйства Оригинал и копия свидетельства о смерти собственника При оформлении наследства Договор найма Для приватизации недвижимости, когда дом находится в собственности муниципалитета Документы, свидетельствующие о законности перепланировки Если она имела место быть Доверенность, оформленная нотариусом Если от имени собственника действует другое лицо Пошлина и проверка Как уже было отмечено выше, выдача техпаспорта на квартиру является платной.

Техпаспорт на квартиру срок действия при продаже Инфо Как получают техпаспорт? Бюро технической инвентаризации — учреждение, которое официально занимается изготовлением техпаспортов, туда обращаются за получением документов, связанных с инвентаризацией. ФЗ об обязательном проведении госрегистрации недвижимости и прав на неё, в котором установлено, какие организации занимаются выдачей документов на квартиру и для чего необходим технический паспорт ТП.

В ГК и ЖК были определены основные формы владения недвижимостью и правоотношения сторон, возникающие в отношение квартир.

Удивительно, но факт! При оформлении объекта в качестве залога приносят сам договор залога.

На этой основе зафиксирован перечень документов, необходимых для проведения основных сделок с квартирами купля-продажа , дарение , сдача в аренду и т. Поэтому для оформления перехода права собственности стороны должны вовремя подготовить необходимые свидетельства. ГОСТы, на основании которых формируется внешний вид документа — расположение реквизитов, информации о недвижимости, требования к бумаге и т.

Законодательный аспект вопроса

НК РФ, согласно которому установлен размер госпошлины за услугу. Порядок получения Получить данный документ может только владелец недвижимости. Ведь технический план не будет соответствовать фактическим характеристикам жилья.

К тому же, при перепланировке жилья, особенно находящегося в многоквартирном доме, необходимо получить разрешение городской архитектурной службы. Лишь при участии указанной службы в процессе перепланировки можно будет внести изменения в техпаспорт в порядке внеочередной инвентаризации. Последствия отказа от проведения плановой инвентаризации Как уже было сказано, проводить плановую инвентаризацию совсем не обязательно.

Удивительно, но факт! В любом случае, продажа недвижимости без приведения всех документов в порядок будет невозможна.

Хотя положения законодательства ясно гласят, что производить регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, срок техпаспорта которого составляет более пяти лет, невозможно. Однако на практике всё иначе.

Что такое технический паспорт жилого дома?

Дело в федеративном устройстве государства и чрезмерной активности рынка недвижимости. Каждый регион имеет свои дополнительные подзаконные акты, которые устанавливают несколько иной порядок.

Удивительно, но факт! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Так что сложно сказать, будет ли отказано в регистрации прав на имущество с условно просроченным паспортом. Да и в любом случае такой отказ может быть обжалован в суде.



Читайте также:

  • Юристы в екатеринбурге онлайн
  • Бесплатная консультация с юристом по телефону в санкт-петербурге
  • Как отложить предварительное судебное заседание